疫情期间房管局已经可以正常办理房产过户,卖家确已疫情为由,拒绝过户...

如果确实房管局巳正常上班，卖家以疫情为由拒绝过户是违约。但这个理由时间也不能过长，建议协商解决让卖家给个时间。如果卖家不同意而故意拖延，则可以告卖家违约，按合同赔偿违约金。前提是要有具有法律效力时赔房合同。不算违法，还是以疫情为重你有没有合同，疫情期间不算违约。

疫情期间房屋买卖过户流程是：确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。提交相关文件，填写《登记申请表》。

一旦房产交易完成并办理了过户手续，住房的所有权已经正式转移到买家名下，此时若卖家反悔，将难以收回房产，也无法重新获得所有权。若买家已支付了房款，而卖家又反悔，则买家有权要求卖家赔偿损失。

诉讼离婚情况 如已拿到法院的判决书或调解书，且对方不配合过户，可以申请法院强制执行。房产交易中心会依据法院的判决或裁定，协助办理房产过户手续。协议离婚情况 不能直接申请法院强制执行，但可以采取以下两种途径： 以不履行离婚协议为由向法院起诉：要求对方履行离婚协议书中的相关条款。

疫情期间按基本工资发放的协议书怎么写

疫情期间按基本工资发放的协议书这样写：题目：疫情期间工资支付协议。甲方用人单位，甲方委托人，地址，乙方姓名，身份证号，地址。

对于因为确诊或密接在集中隔离期间的员工，工资将正常发 放。对于确诊人员在隔离期结束后，仍然需要停止工作进行治疗的 员工，将按照公司的医疗期有关规定支付工资。对于在小区或者其他公共场所被封闭的情形，如能正常远程 办公的员工，工资将正常发放。

经 方提出，甲乙双方协商一致同意**双方于 年 月 日签订的期限为 年 月 日至 年 月 日的劳动合同。 方同意与 方**劳动合同。乙方自愿辞去公司 甲方已结清乙方在甲方任职期间所有的工资、福利（养老保险）等。乙方承诺：乙方不再就有关劳动关系的**义务事项向甲方主张任何**。

超过一个工资支付周期的，可以根据职工提供的劳动，按照双方新约定的标准支付工资：企业没有安排职工工作的，应当按照不低干当地最低工资标准支付职工生活费，生活费发放至企业复工，复产或者解除劳动关系；疫情期间私企也是有工资的，但是只有一个月的工资。

疫情期间房东不愿意减免房租怎么办

〖壹〗、房东不同意减免房租可以尽可能的和对方进行协商，若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的，承租人有权要求解除合同，并免除违约责任承担；合同解除后的房租结算可参照上条处理，但对于承租人的其他损失，比如受疫情影响期间的经营损失、租赁期间未用尽的装修损失等，出租人一般无需分担。

〖贰〗、疫情期间房东不免租的话，可以协商解决，个人承租人用于日常居住的房屋，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过，承租人可以根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长交租时间。

〖叁〗、如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

〖肆〗、疫情期间房租不免租只能协商解决，法律上并没有强制要求房东免租，属于不可抗力导致的可以说明原因并起诉到法院进行判决，但相关情况需要由承租人说明原因并提交因不可抗力因素导致无法交租的证据。

为啥疫情期间甲方和保安公司只签半年合同

疫情期间甲方和保安公司只签半年合同是因为要保障甲方的利益。受疫情的影响，多数公司可能会随时暂停营业，所以甲方为了使自己的利益最大化，都尽量缩短合同的时间，安保当然也不例外。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

新型冠状病毒感染肺炎患者、疑似患者、密切接触者在隔离治疗期间或者医学观察期间；企业职工因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的；企业应当视同其正常提供劳动并支付工资，企业以此主张解除劳动合同的，人民法院不予支持。

不能随意辞退的情况： 员工感染期间：如果员工在疫情期间感染新冠病毒，公司不得解除劳动合同。 处在医疗期内：根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，公司不能解除处在医疗期的员工的劳动合同。

疫情时期合同到期公司不给续签是有补偿的，公司应当按劳动者，在本单位工作的年限，支付经济补偿，每满一年支付一个月工资的标准，向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

若员工因隔离、留观、治疗或政府采取紧急措施导致暂不能提供正常劳动：企业不得解除劳动合同或退回劳务派遣工。这是为了保护员工的合法权益，避免员工在疫情特殊时期遭受不公平待遇。若员工感染新型肺炎被隔离而不能上班：因处在医疗期内，企业同样不得辞退该员工。