为啥北上广深常住人口开始负增长?

〖壹〗、生活成本的上升：除了房价，北上广深的生活成本也相对较高，包括交通、餐饮和娱乐等方面，这增加了人们的生活负担。 人口老龄化问题：随着人口老龄化的加剧，这些城市的新生人口不足以补充老龄人口的自然减少，导致人口增长放缓。

〖贰〗、我认为北上广深四大一线城市的人口集体负增长背后存在以下几个原因： 限购政策的影响。随着房地产市场加强调控，多数地区实施的限购政策使得购房门槛不断提高，加剧了人口向一二线城市的流动速度减缓和减少。人口老龄化和户籍难题。

〖叁〗、人口负增长可能推动城市更新、产业结构调整和城镇化改革的进一步升级。政府可以通过优化城市规划和管理，提高城市公共服务水平，吸引和留住优秀人才等多种途径来推动城市发展。同时，也需要注重城乡统筹发展，让城市与乡村有机衔接，避免出现新的问题。

〖肆〗、北上广深四大一线城市的人口增长出现放缓甚至负增长，这一现象背后有多方面的原因：首先，政府实施的人口控制政策起到了关键作用。

〖伍〗、线城市出现常驻人口负增长的情况，可能是由以下几个因素所致：房价高：一线城市的房价通常较高，居住成本相对较高。低收入人群或年轻人买房或租房的压力很大，可能选择离开一线城市去寻找更经济实惠的居住地。

〖陆〗、高成本生活压力：北上广深等一线城市的高房价、高生活成本和竞争压力可能让一些人选择离开这些城市，寻找更低成本的生活方式。这些城市的高房价和生活压力也成为了一些年轻人迁往其他城市或回归家乡的原因之一。

深圳人口下降了多少?

2023年，深圳的人口减少了10万人。 2022年，深圳全市的常住人口达到了17618万人。 到2023年初，深圳市的人口总数下降至17501万人。 因此，可以确定2023年深圳的人口减少了10万人。 在过去的十年中，深圳的人口增长了超过700万人。

2023年，深圳的人口相较于前一年减少了近100万人，预计人口总数约为2000万，户籍人口大约600万。 过去几年，深圳一直保持着人口净流入的状态。2023年，由于疫情管控措施的实施，部分人员离开了深圳。此前，在2022年，深圳的人口已经接近2000万。

深圳的常住人口减少不到两万，这标志着四个一线城市的常住人口全部出现下跌。 大城市的产业升级导致大量人工被智能设备替代，同时房价和教育成本的增加使人们逐渐失去了“归属感”。 许多在大城市奋斗的人表示，他们的日常生活几乎成了机械式的重复，工作和回家两点一线。

根据公开发布的信息，深圳市在近年来经历了人口数量的波动。具体而言，2022年深圳的常住人口出现了下滑，减少了98万人，这被认为是深圳自1979年立市以来的首次人口负增长。然而，到了2023年，深圳的人口数量止跌回升，增加了183万人，达到了17701万人的规模，这一增长量位居北上广深之首。

深圳的常住人口在2022年末也出现减少，总计减少了98万人，年末人口为17618万人。 上海和北京的情况同样不容乐观，2022年上海人口减少154万人，北京则减少了3万人。 一线城市过去一直是人口流入的主要目的地，但现在常住人口出现了负增长，四座城市去年合计减少了约25万人。

一线城市为什么吸引这么多人

〖壹〗、就业机会：一线城市通常拥有更多的就业机会，包括高端职位和多样化行业的机会，这使得人们更容易找到适合自己的工作。 文化氛围：一线城市拥有更为丰富的文化氛围，包括艺术、音乐、电影、文学等，这些文化活动和氛围可以吸引更多的人才和创意聚集，同时也有助于提高个人素质和拓宽视野。

〖贰〗、一线城市的吸引力源于多方面因素。经济发展迅速 一线城市通常是国家经济发展的核心区域，拥有众多的产业和大型企业。这些城市的经济活动频繁，商业氛围浓厚，为创业者、投资者和就业者提供了广阔的舞台。在这里，人们可以接触到最新的商业模式和技术创新，获得更多发展机会。

〖叁〗、新一线城市的工作机会众多，为年轻人提供了广阔的职业发展空间。这些城市正处于快速发展的阶段，对人才的需求量大，因此工作机会相对较多。 高薪资待遇是新一线城市吸引年轻人的重要因素。由于这些城市的经济发展水平较高，工作者的薪资水平也相对较高，这对于年轻人来说具有很大的吸引力。

〖肆〗、但另一方面，一线城市的平均薪酬却并没有比二线省会高太多。根据智联招聘公布的一季度最新数据，一线城市中收入最高的上海（13433元），平均薪资只比位于华中的武汉（9998元）、西部的成都（9694元）高出不到40%。然后再对比平均房价，很多人结合自身的情况，就会做出回归二线省会的选择。

〖伍〗、上海人口之所以这么多，主要是因为其作为一线城市的吸引力和发展机会。上海人口加流动人口共有24843万人。以下是具体分析：上海人口多的原因： 经济吸引力：上海是我国的国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，这些经济特性对年轻人和各类人才具有极大的吸引力。

楼市分化加剧,房企疯狂打折!金九银十或成为买房抄底好时机?

〖壹〗、金九银十期间，尚未开盘的项目会识趣的选择一个较低的价格开盘，毕竟开盘不热销，大概率意味着，今年剩下的几个月日子不会好过，这是开发商最不愿意看到的。 而已经开盘的项目，也会想办法利用金九银十的噱头做一波冲锋。 按照以往惯例，12月份开发商冲业绩阶段，是最佳的购房日期，但是今年，开发商想的是，先活到12月。

〖贰〗、从全国房价来说，重点大中型70个城市中，有36个下降，这说明楼市已经发生了变化，楼市普涨的时代结束，未来想要每个城市的房价涨跌分化会更大。第开发商优惠多和金九银十相比，在春节到来之前给出的优惠会更多，比如现在的送家电、延期首付、特价房等等，这些都最大的。

〖叁〗、当前北京房地产市场分化正逐步加剧。11月17日，北京市统计局发布数据，1―10月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为2325万平方米，同比增长44%。其中，住宅新开工面积为1335万平方米，同比增长64%；办公楼为89万平方米，下降17%；商业营业用房为104万平方米，下降6%。

〖肆〗、行业周期叠加疫情影响，今年的“金九银十”，早已不是传统意义上的秋收之时。

〖伍〗、房产开发成本居高不下 房地产作为我国整个经济体系中的支柱产业，它当然有成本，所以才会有价格。那么，房产开发的成本现在如何，四个字——直线上涨。